叶飞雨转让高能电池技术，获得二十亿华夏币和七亿美元，现在到手十亿华夏币，迟点可再得到十亿华夏币和三亿美元，不过需要用来支付船只的费用，还得找军火商帮忙改造船只，安装武器系统。
咬咬牙的话，他也不是拿不出这笔钱，但代价太大了，这岛屿毕竟有点小，更大的塔马拉岛和卡萨岛则差不多。
博尔斯特和那个老人，也不肯让步，他们这样做，背负的风险是很大的，说不定会因此下台，叶飞雨觉得伊古岛小，但他们觉得是很大了，毕竟一平方公里，换成平方米来算，就是一百万平方米，要是改造建设岛屿，把海岸的浅水区填上，还能扩张到一百五十万平方以上。
来之前，他们详细的研究过伊古岛的情况。
不过，利益的东西，往往谈判就能解决，最后的方案是，叶飞雨决定租借岛屿，期限为一百年，签约就一次性支付十年租金，第一年的租金是两百万美元，之后每年增加百分之三的租金，作为经济水平增长的补偿。
这样计算的话，到了最后的一年，大概需要四千万美元，折算下来，起码要二十多亿美元，比现在的十亿美元多了一倍以上，当然这是一百年后的二十多亿。
这个方案双方都能接受。
对叶飞雨来说，开始十来二十年，只需支付一亿美元不到，谁能知道一百年后发生什么，要是叶飞雨没有死亡的话，十个地球都给他占领了。
而博尔斯特他们，起码卖国的骂声会减少许多，操作也更为容易，说不定还有人称赞他们租出去一个没有什么用的岛屿，给几内亚换来大量的外汇收入。租借和租概念是差不多，穷怕了的几内亚哪里去会弄清楚其中的不同。
不过，单单好处费叶飞雨就拿了两千万美元出来”不但是博尔斯特两人的辛苦费，还包括打点其他官员的费用，拆除岛上的茅屋窝棚等，在几内亚，这贿赂的金额已经很惊人了。
办理租借手续，出乎叶飞雨意料的快，简直可以用闪电来形容，只是一个星期，一份租借合同就摆在了叶飞雨面前，条款也很宽松，就跟买给叶飞雨似的，最主要的，是叶飞雨这一百年内，对伊古岛有完全的自主权，几内亚的法律条文对伊古岛不生效，跟以大航海时代的租界一样。
速度如此快的原因，自然是叶飞雨两千万美元的威力，没有什么几内亚的官员能抵挡这金钱攻势，唯恐拖延下去，会被其他在野党发现，搞黄了这笔生意，才加快速度办理。
新闻公告中，说得很好听，几内亚政府将无人海岛租给国内的公民开发，每年能给几内亚增加多少财政收入，签约之后一次性收到十年租金两千多万美元等等。
大多数几内亚人对此是麻木的，在落后的交通，落后的通信情况下，知道这个消息的人其实不多，他们肚子都吃不饱，怎么会关心这样的事情。
伊古岛其实没有真正的长期居民，岛上的茅屋都是渔民出海打鱼的休息驻点而已，塔马拉岛和卡萨岛公告了伊古岛租给别人开发的消息，通知渔民不得随便上伊古岛，渔民有三天时间到伊古岛收拾休息点的物资，三天之久就会拆除掉。
附近两个大岛的渔民肯定是有些怨言，不过他们的意见是不会有任何效果的，官员们极其严厉的警告这两岛的渔民，绝不能去惊扰开发商，万一在岛上发生什么意外，政府都是不会理的。
部分在伊古岛有茅屋的，都得到一百美元补偿，倒没有闹什么事情出来。
租下伊古岛，叶飞雨便开始了岛屿的建设，不过并不用耗费他多少功夫，科纳克里的军阀头子瓜分了这场盛宴，他们控制的建筑集团全盘负责给叶飞雨建设岛屿，反正岛上不是建高楼大厦，只修筑三四层房子，建造牢固的地下室就可以了，普通的施工队都能胜任。
岛上的地下室，是叶飞雨用来放置光脑，采用大型银行金库的建筑标准，足足三米厚的水泥混凝土外层，其中还添加了大量的钢筋，安全性绝对可靠。
密室的大门，没有任何机关，只要用力推开就行，不过这个用力，是以叶飞雨的标准来算的，那是六千斤以上的巨力！
一百万平方米的海岛，建筑师给出的设计方案很多，叶飞雨选择了其中最简单的一份，以光脑密室为中心，外面是十万平方米的猛兽豢养区，跟着一圈平房留个守护战士居住，最外围一层，是在岛上建设或者工作的员工区。